Блог — Сдать квартиру в управление. Плюсы и минусы.

Однако, есть и другие способы выгодно распорядиться своим имуществом. Первый - передать квартиру в доверительное управление агентству, которое будет подбирать клиентов для долгосрочной аренды квартиры. Второй - передать квартиру в компанию, которая занимается посуточной арендой. Второй способ менее привычный, но более практичный.

Квартира в этом случае так же передается в управление и компания выплачивает ежемесячную арендную ставку и самостоятельно погашает коммунальные платежи. Разница лишь в том, что квартира сдается не в долгосрочную аренду, а в краткосрочную (так называемую посуточную) аренду.

В чем плюсы такого способа управления?

Во-первых, что бы хорошо сдаваться, квартира должна и выглядеть соответствующим образом, поэтому агентство вынуждено поддерживать хорошее состояние внутренней отделки и мебели.

Во-вторых, как показывает практика, амортизация ремонта и мебели происходит гораздо медленнее, чем в квартирах, в которых постоянно кто-то живет. Это обусловлено еще и тем, что после каждого выезда проводится уборка и ликвидация мелких поломок.

В третьих, при посуточной аренде период временного простоя для собственника квартиры не заметен - он получает свои деньги всегда в срок каждый месяц. При долгосрочной же аренде период простоя между выселением старого арендатора и заселением нового может затянуться надолго.

Все выгоды такого способа управления налицо, но в любом случае на первом месте стоят все-таки не деньги и удобности услуги, а личное доверие к фирме и грамотное юридическое оформление отношений.